新房驗收十大注意事項

　�。ㄒ患抑�言！僅供參考，不承擔任何法律責任�。�

　　1、 房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。

　　2、 門、窗是否穩當、密封，是否在開關時發出雜音。

　　3、 地板、墻面、天花板是否有空隙、裂隙、水漬、抹灰是否脫落。

　　4、 可視、對講系統是否正常。

　　5、 開關是否開、關自如，插板是否有電（請用電筆測試）。

　　6、 廚房、廁所是否給、排水順暢，馬桶、浴缸是否動作正常，是否有裂痕及少配件。

　　7、 廚房、廁所地漏是否夠用（防止發生意外時，水外流）

　　8、 操作臺尺寸，流線是否符合使用（這一項不太明白）

　　9、 廚房、廁所地面就關水24小時，檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。（否則容易引起鄰里不和）

　　10、 輕敲墻面聽聲音，“哄哄”聲表示有裂縫，沉悶聲則正常。

　　11、 大開水龍頭查堵漏。（適合安裝好水電的房子）

　　12、 用尺將各房內徑尺寸量清楚，并記錄下來，便于日后裝修設計和購買家具。

　　重要材料及表格：《竣工質量驗收表（施工單位、監理單位簽章）》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構布局）》

　　特別強調：業主在驗房時，對各公共區域的質量審查應重點關注，否則，一旦收房，存在的隱患則納入維修基金。